○東松島市空き家バンク実施要綱

平成27年11月30日

訓令甲第95号

(趣旨)

第1条 この訓令は、東松島市における空き家等の有効活用を通して、本市への移住促進及び定住促進による地域の活性化を図るため、空き家バンク制度について必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条 この訓令において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれの当該各号に定めるところによる。

(1) 空き家等 個人が東松島市内(以下「市内」という。)において居住を目的として建築し、現に居住していない(近く居住しなくなる予定のものを含む。)建物及びその敷地をいう。ただし、民間事業者による賃貸、分譲等を目的とする建物及びその敷地を除く。

(2) 所有者等 空き家等について所有権その他の権利により当該空き家等の売買、賃貸等を行うことができる者をいう。

(3) 利用希望者 市内への定住を目的として空き家等の購入又は賃貸借等により、空き家等を利用しようとする次の事項を全て満たす者をいう。ただし、業として土地建物の売買、仲介、あっせん等を行おうとする者を除く。

 空き家等に定住し、経済、教育、文化活動等を行うことにより、地域の活性化に寄与できる者

 本市の生活文化等に対する理解を含め、地域住民と協調して生活できる者

 現住所地の市区町村民税及び公共料金に滞納がない者

(4) 空き家バンク 市内に存在する空き家等の中で、所有者等が売買又は賃貸を希望する空き家等の情報を収集し、市内への移住希望者へその情報を紹介する事業をいう。

(5) 情報登録 所有者等及び利用希望者に情報提供すること及び東松島市ホームページ等への掲載を目的として、空き家等に関する情報を空き家バンクに登録することをいう。

(適用上の注意)

第3条 この訓令は、空き家バンク以外の空き家等の取引を妨げるものではない。

(空き家等の登録申込み等)

第4条 空き家バンクの登録を受けようとする所有者等は、東松島市空き家バンク登録申込書(様式第1号)及び東松島市空き家バンク登録カード(様式第2号)に必要事項を記入の上、身分を証明するものの写し(運転免許証等をいう。以下同じ。)を添えて、市長に提出しなければならない。

2 市長は、前項の規定による登録の申込みがあったときは、その内容等を確認の上、適切であると認めたときは、登録番号を付して空き家バンク登録台帳に登録するものとする。

3 市長は、前項の規定による登録をしたときは、東松島市空き家バンク情報登録完了通知書(様式第3号)により、所有者等に通知するものとする。

4 市長は、第2項の規定による登録をしていない空き家等で、情報登録することが適当と認めるときは、所有者等に対して情報登録を勧めることができる。

5 第1項の申込みは、所有者等が次に掲げる者である場合はすることができない。

(1) 東松島市暴力団排除条例(平成24年東松島市条例第44号)第2条第3号に規定する暴力団員又は同条第4号に規定する暴力団員等に該当するとき。

(2) 前号に掲げるもののほか、同号に規定する者と密接な関係を有する者

6 第2項の規定による登録の期間は、3年とする。ただし、第1項の規定による登録の申込みにより、改めて登録することができるものとする。

(空き家等に係る登録事項の変更の届出)

第5条 前条第3項の規定による登録の通知を受けた者(以下「空き家登録者」という。)は、当該登録事項に変更があったときは、東松島市空き家バンク登録変更届(様式第4号)及び登録事項の変更内容を記載した東松島市空き家バンク登録カードを添付して市長に届けなければならない。

2 前条第2項及び第3項の規定は、前項の規定により変更届があったときの空き家バンク登録台帳への変更登録及び変更登録完了の通知の手続について準用する。

(空き家等の登録抹消)

第6条 市長は、空き家登録者から東松島市空き家バンク情報登録抹消届(様式第5号)の提出があったときは、空き家バンク登録台帳から抹消するとともに、その旨を東松島市空き家バンク情報抹消通知書(様式第6号)により、当該空き家登録者に通知するものとする。

2 市長は、前項に規定する届出が提出されない場合において、当該空き家等の売買又は賃貸契約の成立が確認できた場合には、登録を抹消することができるものとする。

(利用希望者の登録)

第7条 利用希望者が空き家登録者の登録された情報の提供を受けようとするときは、東松島市空き家バンク利用希望登録申込書(様式第7号)及び誓約書(様式第8号)に身分を証明するものの写し及び市区町村民税の滞納が無い証明を添えて、市長に申し込むものとする。

2 市長は、前項の規定による登録の申込みがあったときは、その内容等を確認の上、適切であると認めたときは、空き家バンク利用登録者台帳に登録するものとする。

3 市長は、前項の規定による登録をしたときは、東松島市空き家バンク利用登録完了通知書(様式第9号)により、所有者等に通知するものとする。

(利用登録に係る登録事項の変更の届出)

第8条 前条第3項の規定による登録の通知を受けた者(以下「利用登録者」という。)は、当該登録事項に変更があったときは、東松島市空き家バンク利用登録変更届(様式第10号)により、その旨を市長に届け出なければならない。

2 前条第2項及び第3項の規定は、前項の規定により変更届があったときの空き家バンク利用登録者台帳への変更登録及び変更登録完了の通知の手続について準用する。

(利用登録者の登録抹消)

第9条 市長は、利用登録者が東松島市空き家バンク利用登録抹消届出書(様式第11号)を提出したとき、又は次のいずれかに該当するときは、空き家バンクの利用登録を抹消するとともに、東松島市空き家バンク利用登録抹消通知書(様式第12号)を当該利用登録者に通知するものとする。

(1) 売買又は賃貸契約の成立を報告したとき。

(2) 空き家等を利用することにより、公の秩序を乱し、又は善良な風俗を害するおそれがあると認められるとき。

(3) 申込内容に虚偽があったとき。

(4) 前各号に掲げるもののほか、その他市長が適当でないと認めたとき。

(空き家等の情報提供等)

第10条 市長は、空き家バンク登録台帳に登録した情報を東松島市ホームページ等への掲載をするとともに、所有者等及び利用希望者に対して情報提供をするものとする。

2 空き家バンク登録台帳に登録されている空き家等について、購入、賃貸借等の交渉を行おうとする利用希望者は、東松島市空き家バンク物件交渉申込書(様式第13号)を市長に提出するものとする。

3 市長は、前項の規定による申込みがあったときは、その内容を確認の上、当該空き家等の所有者等にその旨を連絡するものとする。

4 前項の規定による連絡を受けた所有者等は、遅滞なく当該利用希望者と連絡をとるとともに、売却、賃貸借等の交渉を開始することとなった場合は、その経過及び結果について市長に報告するものとする。

5 市長は、所有者等及び利用希望者が行ういかなる交渉、契約等にも関与しない。

6 所有者等及び利用希望者が行ういかなる交渉、契約等に関する一切のトラブル等については、当事者間で解決するものとする。

(個人情報の保護)

第11条 空き家バンクに係る個人情報の取扱いについては、東松島市個人情報保護条例(平成17年東松島市条例第10号)に定めるところによる。

(その他)

第12条 この訓令に定めるもののほか、必要な事項は市長が別に定める。

附 則

この訓令は、公示の日から施行する。

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東松島市空き家バンク実施要綱

平成27年11月30日 訓令甲第95号

(平成27年11月30日施行)